Código: 037

Endereço: Rua Borba Gato, 1099, 3º andar

Complemento: 3 ANDAR FRENTE

Zona: Centro

Região: CENTRAL

Ponto de Referência: PRÓXIMO AV. BANDEIRANTES

Bairro: Jardim América

Condomínio: EDIFICIO ECA DE QUEIROS CENTRO LONDRINA.

IPTU: 0,01

Condomínio: R$ 0,01

Área Total: 103,60 m²

Área Útil: 84,50 m²

Área Construída: 84,50 m²

Área Terreno: 103,60 m²

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Acomodações: 8 pessoas

Valor por m²: R$ 4.556,00

Corretor Responsável

Djalma L de Paula CRECI: 45807F

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Descrição do Imóvel

Descubra o equilíbrio entre sofisticação e praticidade neste apartamento semimobiliado de 84,50 m² de área privativa (103,60 m² de terreno) no coração do Jardim América, em Londrina. Voltado para o público exigente, o imóvel oferece sol da manhã na sala de estar e sol da tarde na sala de jantar, realçando o piso de madeira nobre e o design clean dos móveis planejados. A área gourmet com churrasqueira a carvão integra elegância e convívio, criando o cenário ideal para receber amigos e familiares.

A planta inteligente conta com três dormitórios — sendo uma suíte com armário embutido e aquecimento elétrico — além de um banheiro social equipado com armário. A cozinha integrada à copa e à despensa traz praticidade, enquanto a lavanderia e a área de serviço independentes garantem conforto em todas as tarefas diárias. Uma vaga de garagem completa a conveniência, acomodando até oito pessoas com total segurança e fácil manobra.

Localizado próximo à Avenida Bandeirantes e ao Shopping Center, o edifício está cercado por lojas, restaurantes, pizzarias, bares, escolas e farmácias, oferecendo mobilidade e infraestrutura completa. Este imóvel no Edifício Eça de Queirós une estilo de vida urbano à tranquilidade de um bairro consagrado, convidando você a viver com qualidade. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço no palco de histórias inesquecíveis.

Características

Móveis Planejados

Aquecimento Elétrico

Armário banheiros, Armário suíte

Armário quartos, Armários cozinha.

Espaço Gourmet c/ churrasq.á carvão

Piso madeira

Semi Mobiliado

Sol da manhã

Sol da tarde.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Lavanderia

Sala de jantar, sala estar

Proximidades

LOJAS, RESTAURANTES, PIZZARIAS, FAR

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Pontos Fortes

Pintura nova e o AP está em perfeitas condições.
Tem 2 ar condicionado e ventilador nos quartos.
Edifício Eca de Queiros..Fica na quadra acima da ultramed

Observações

Área interna 74m e total 104m.
03 quartos, sendo 2 com armário embutido e um 1 com suíte.
Banheiro social, ampla sala, cozinha com armários e área de serviço.
01 vaga de garagem, salão de festa e salão para reuniões.

Mapa de Localização

Rua-Borba-Gato,1099,Jardim-América,Londrina-PR,-86010-630
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Central de Negócios

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(43) 9 8432-3113 - Djalma Corretor de Imóveis

Av. José Gabriel de Oliveira, 915 Apto. 1901 Torre 2
Aurora - Londrina Pr.
( 43 ) 9 8432-3113 Whatsapp
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Site ( www.djalmaimoveisbc.com.br )